Что входит в проект дома
В состав проекта обычно входят:
- анализ участка и исходных данных;
- разработка архитектурной концепции;
- планировочные решения;
- фасады и объёмно-пространственная композиция;
- посадка дома на участке;
- конструктивные решения;
- рабочая документация;
- спецификации основных материалов;
- рекомендации по реализации проекта.
проектирования дома
| 01. Знакомство и обсуждение проекта, договор Мы обсуждаем ваши пожелания, бюджет и особенности участка. Анализируем территорию, определяем местоположение относительно сторон света, оцениваем рельеф. Архитектору важно понять сценарий использования участка: нужны ли баня или бассейн, на какое количество автомобилей должен быть рассчитан навес и т. д. Далее мы заключаем договор. |
| 02. Составление технического задания Проводим анкетирование, которое помогает чётко сформулировать ваши цели, задачи и пожелания: этажность и площадь будущего дома, высота этажей, количество и назначение других построек на участке. |
| 03. Посадка дома на участок и разработка планировочного решения Архитектор предложит оптимальное расположение дома на участке, учитывая ваши пожелания, ориентацию по сторонам света, удобство подъезда, ограничения (охранные зоны, пожарные нормы и тд). Далее архитектор разрабатывает внутреннюю планировку дома с учётом функционального зонирования, размеров и расположения комнат, а также расстановки мебели. |
| 04. Создание трёхмерной модели и фотореалистичных визуализаций дома Архитектор разрабатывает трехмерную модель дома и согласовывает ее с вами. Затем мы создаем 3D-визуализации с фасадными материалами (кирпич, штукатурка, дерево, керамогранит и тд) Материалы и их стоимость мы согласовываем с вами заранее. В результате вы получите детальные изображения, которые позволят вам увидеть будущий дом со всех сторон. |
| 05. Оформление и сдача эскизного проекта После финального утверждения 3D-визуализаций мы формируем полный комплект чертежей эскизного проекта: посадка дома на участок, планы, разрезы, фасады, 3D-визуализации, ведомости используемых материалов, спецификации. В результате вы получаете готовый эскизный проект в бумажном и электронном виде, полностью подготовленный для дальнейшей работы. |
| 06. Разработка архитектурных решений (АР) Архитектурные решения — первый раздел рабочего проекта, включающий в себя инструкцию, как реализовать внешний вид и планировку, разработанные на этапе эскизного проектирования. |
| 07. Разработка конструктивных решений (КР) Это раздел рабочей документации, который содержит все необходимые расчёты и чертежи для возведения конструкций дома: фундаментов, стен, перекрытий, перемычек, кровли, армопоясов. Также содержат спецификации на материалы, количество бетона и арматуры. Проработка проекта на этом этапе обеспечивает надежность и долговечность здания. |
| 08. Проектирование инженерных сетей Проектирование систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения и слаботочных систем. Каждый из этих подразделов содержит необходимые расчеты, схемы, спецификации материалов и оборудования, а также аксонометрические схемы. |
| 09. Подготовка сметы на строительные работы от наших партнёров Мы сотрудничаем с проверенными строительными фирмами и можем предложить их услуги для реализации вашего проекта. В случае вашей заинтересованности, мы рассчитаем подробную смету на строительные работы. |
| 10. Авторское сопровождение Мы контролируем процесс строительства, даем консультации строителям, при необходимости корректируем чертежи и помогаем решать возникающие вопросы, чтобы ваш дом соответствовал проекту на 100%. |
Что получает заказчик
В результате заказчик получает:
- понятную архитектуру будущего дома;
- продуманную планировку;
- прогнозируемый бюджет строительства;
- комплект документации для реализации;
- снижение количества переделок на стройке;
- более точное планирование сроков и расходов.
Почему проект влияет на стоимость строительства
От принятых решений зависят:
- площадь дома;
- конструктивная схема;
- тип фундамента;
- инженерные системы;
- объём материалов;
- сложность строительства.
Чем подробнее проработан проект, тем ниже риск незапланированных расходов в процессе реализации.
Что происходит без проекта
Наиболее распространённые последствия:
- ошибки в планировке;
- перерасход материалов;
- несогласованность инженерных решений;
- дорогостоящие переделки;
- увеличение сроков строительства;
- сложности с подрядчиками.
Исправление подобных ошибок после начала строительства обычно обходится значительно дороже, чем их предотвращение на этапе проектирования.
вопросы